Opis
Poniżej prezentuję Państwu wzór umowy najmu okazjonalnego. Umowa ta w swej naturze chroni interesy wynajmującego, jednakże może być zawarta przez wynajmującego, który w przedmiocie wynajmu nieruchomości nie prowadzi działalności gospodarczej.
Nadmieniam, iż przepisy regulujące instytucję najmu znajdują się w tytule XVII kodeksu cywilnego, przy czym dotyczą one zarówno najmu wszelkich rzeczy, jak również najmu lokali. Z kolei przepisy regulujące umowę najmu okazjonalnego zostały przez ustawodawcę umieszczone w rozdziale 2a ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego. Zgodnie z zasadą obowiązującym w polskim prawie, prawo o większym stopniu szczegółowości (ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego) znajdzie zastosowanie przed prawem ogólniejszym (kodeks cywilny).
Umowa najmu okazjonalnego jest polecana wynajmującym, którym zależy na szybkim odzyskaniu swojej nieruchomości (tj. opróżnieniu jej z najemcy, który zalega przez wiele miesięcy z zapłatą czynszu, a mimo to dobrowolnie nie zamierza opuścić przedmiotowej nieruchomości), a przy tym zabezpieczeniu zapłaty za zaległy czynsz, poprzez zastosowanie instytucji kaucji. Należy przy tym pamiętać, iż aby móc zastosować wszelkie dobrodziejstwa wynikające z tej umowy (najmu okazjonalnego), trzeba spełnić warunki zawarte w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego dotyczące umowy najmu okazjonalnego, w tym w szczególności wskazać lokal, do którego najemca może być eksmitowany oraz należy złożyć oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 k.p.c.
W razie wszelkich pytań związanych z przedmiotowym wzorem proszę o kontakt.
Opinie
Na razie nie ma opinii o produkcie.